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违法建筑的定义、界定、处理规定及处理程序
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数:8040 更新时间:2016-1-4 【字体:
 

 

     一、违法建筑的定义

  《城乡规划法》第四十条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线、和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”由此我们可以得出结论,就是,在城市、镇规划区内进行工程建设,无论是单位和个人,都必须申请办理“建设工程规划许可证”,否则,未办理《建设工程规划许可证》以及擅自改变《建设工程规划许可证》确定的内容施工的建设行为就是违法建设行为,所建工程设施就是违法建筑。

    二、违法建设行为的界定:单位和个人未取得《建设工程规划许可证》或擅自改变《建设工程规划许可证》确定的内容进行建设的行为。

    三、根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十六条之规定:建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准进行临时建设的;(二)为按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

    四、处理违法建设的程序

    违法建设案源----立案调查----调查取证----告知程序,告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由、依据及当事人依法享有的权利,告知听证权利,受理,听证,告知当事人享有陈述申辩权利----汇报情况写出调查报告----集体讨论案件----审核决定----依法作出行政处罚决定----送达当事人。

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